Càlcul estimatiu de la liquidació de plusvalúa (impost sobre l'increment de valor de terrenys de naturalesa urbana)

Descripció

Consisteix en sol·licitar informació sobre el càlcul estimatiu de la plusvalúa per la venda, donació, herència, etc... d’una propietat que tingui la consideració d’urbana a efectes de l’IBI. Per obtenir una liquidació amb la qual anar a pagar aquest impost l'interessat ha d'adreçar-se directament al departament de gestió tributària.

Cal tenir en compte que el subjecte passiu d’aquest impost dependrà del tipus de transmissió:
- En cas de transmissions oneroses (compravenda): el subjecte passiu és el venedor.
- En cas de transmissions lucratives (herències, donacions, etc...): el subjecte passiu és l’adquirent (hereu, donatari, etc...).
- En cas que la transmissió onerosa la faci una persona física no resident a Espanya, el subjecte passiu serà l’adquirent del terreny o a qui en favor del qual es constitueixi o transmeti el dret real. 

No estan subjectes a aquest impost els següents supòsits:
* Les transmissions de béns immobles entre cònjuges o a favor dels fills, com a conseqüència del compliment de sentències en els casos de nul·litat, separació o divorci matrimonial, sigui quin sigui el règim econòmic familiar.
* Les transmissions de béns immobles provinents d’aportacions de béns i drets realitzats pels cònjuges a la societat conjugal, les adjudicacions que es verifiquin al seu favor i com a pagament d’elles i les transmissions que es facin als cònjuges en concepte dels seus havers comuns.
* Les transmissions de terrenys de naturalesa urbana provinents d’operacions de fusió o escissió d’empreses, així com les aportacions no dineràries de branques d’activitat, a les quals resulti aplicable el règim tributari establert en la Llei reguladora de l’Impost de Societats, a excepció de les referents a terrenys que s’aportin a l’empara d’allò previst en la mateixa llei quan no es trobin integrats en la mateixa activitat.

Terminis

La declaració o declaració-liquidació haurà de ser presentada en els següents terminis a comptar des del moment en què es produeixi el devengament de l’impost:
-quan es tracti d’actes “inter-vivos”, el termini serà de 30 dies hàbils.
-quan es tracti d’actes “mortis-causa”, el termini serà de 6 mesos prorrogables fins a 1 any a sol•licitud del subjecte passiu.

Qui ho pot demanar

L’interessat o una altra persona que acrediti la deguda representació.

Termini de resolució del tràmit

Immediat

On?

A les oficines d'atenció ciutadana (OAC)
Pl. de l'Ajuntament, 4 (Ajuntament de Cambrils) dl a dj de 8.30h a 18h dv de 8.30h a 14h
C. Roger de Llúria, 33 (Centre Les Basses) dl a dv de 10h a 13h

Per correu electrònic a oac@cambrils.cat
Per telèfon al 977 794 579
Per fax al 977 794 572
Per correu a la Pl. de l'Ajuntament, 4 43850 Cambrils, Tarragona

Pot utilitzar el simulador de plusvàlues per realitzar un càlcul estimatiu: SIMULADOR DE PLUSVALUES

Marc legal

Llei 58/2003, General Tributària, de 17 de desembre.
RDL 2/2004, de 5 de març, text refòs de la Llei reguladora de les Hisendes Locals.
Reial Decreto 1684/1990, de 20 de desembre, pel qual s’aprova el Reglament General de Recaptació.
Llei 30/1992, de 26 de novembre de 1992, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.
Ordenança fiscal núm. 3 Reguladora de l’Impost sobre l’Increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana.
Llei orgànica 15/1999, de 13 desembre de protecció de dades de caràcter personal.