Et trobes a: Inici 
Vies de tramitació:
Impost sobre l'increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana
1.-Què és?
És un impost directe que grava l’increment (augment) de valor que experimentin els terrenys de naturalesa urbana, des de la data que s’adquireix (per compra, donació, herència, etc..), fins la que es transmet (ven, dóna, etc..).
2.-Qui l'ha de pagar?
Són subjectes passius de l’impost en el cas de les transmissions a títol onerós (aquelles en que s’adquireix el bé o un dret real a canvi d’un preu, com a exemple típic la compravenda), l’ha de pagar el venedor. El en cas de les transmissions lucratives (en les que no es rep res a canvi de l’immoble o del dret real, com es el cas de les herències, donacions, etc..), l’ha de pagar l’adquirent (l’hereu, donatari, etc..).
En les transmissions a títol onerós tindran la consideració de subjectes passius substituts del contribuent, la persona física i jurídica, o l’entitat a que es refereix l’art. 33 de la Llei 230/1963, de 28 de desembre, General Tributària, que adquireixi el terreny o a qui en favor es constitueixi o transmeti el dret real de què es tracti, quan el contribuent sigui una persona física no resident a Espanya.
3.-Quins supòsits no estan subjectes a l'impost?
1.-L’increment de valor que experimentin els terrenys que tinguin la consideració de rústics a efectes de l’Impost sobre béns immobles.
2.-Les aportacions de béns i drets realitzades pels cònjuges a la societat conjugal, adjudicacions que al seu favor i en pagament d’elles es verifiquin i transmissions que es facin als cònjuges en pagament del seus havers comuns.
3.-Les transmissions de béns immobles entre cònjuges o a favor dels fills, com a conseqüència del compliment de sentències en els casos de nul·litat, separació o divorci matrimonial, sigui quin sigui el règim econòmic matrimonial.
4.-Quins supòsits estan exempts?
1.-La constitució i transmissió de drets de servitud.
2.-Les transmissions de béns, que es trobin dintre del perímetre delimitat com a conjunt Històric Artístic, o hagin estat declarats individualment d’interès cultural, quan els seus propietaris o titulars de drets acreditin que s’ha realitzat a llur càrrec obres de conservació, millora o rehabilitació en aquests immobles.
Així mateix, estaran exempts d’aquest impost els corresponents increments de valor quan l’obligació de satisfer aquell que recaigui sobre les següents persones o entitats:
1.-L’Estat, les Comunitats Autònomes i les entitats locals, a les que pertanyi el municipi, així com els organismes autònoms de l’Estat i les entitats de dret públic d’anàleg caràcter de les Comunitats Autònomes i d’aquestes entitats locals.
2.-El municipi de la imposició i demés entitats locals integrades o en les que s’integri aquest municipi, així com les seves respectives entitats de dret públic d’anàleg caràcter al dels organismes autònoms de l’Estat.
3.-Les institucions que tinguin al qualificació de benèfiques o de benèfic docents.
4.-Les entitats gestores de la Seguretat Social i les Mutualitats de Previsió Social.
5.-Els titulars de concessions administratives revertibles respecte als terrenys afectes a les mateixes.
6.-La Creu Roja Espanyola.
7.-Les persones o entitats a favor de les quals s’hagi reconegut l’exempció en tractats o convenis internacionals.
No es meritarà l’impost sobre l’increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana amb ocasió de les transmissions de terrenys d’aquesta naturalesa derivades d’operacions regulades a la Llei 43/1995, de 27 de desembre, de l’Impost sobre Societats.
5.-Com es gestiona l'impost?
La liquidació d’aquest impost podrà tenir dos modalitats:
1.-Mitjantçant autoliquidació (declaració i liquidació realitzada pel contribuent que ha d’ingressar la quota calculada), té el caràcter de liquidació provisional, està subjecta a comprovació.
2.-Mitjantçant procediment general, aportant document que origina la transmissió (escriptura de compravenda, donació, herència i fotocòpia del rebut de l’IBI).
6.-Quin termini tinc per presentar els documents?
1.-Quan es tracti d’actes “inter vivos” (compravendes, donacions, permutes, etc..), 30 dies hàbils
2.-Quan es tracti d’actes per raó “mortis causa”, el termini serà de 6 mesos, prorrogables fins a 1 any, a sol·licitud del subjecte passiu.
7.-Com es calcula?
El càlcul consisteix en aplicar el valor del sòl que tingui la finca a efectes de l’Impost sobre béns immobles, a l’any en que es realitza la transmissió, multiplicant-se per uns percentatges variables segons els temps de propietat de la finca, i aplicant a la quantitat resultant el tipus de gravamen o percentatge establerts a l’Ordenança Fiscal.
Darrera actualització: 28/04/2008